Paguan 100% apartamentin, por ndërtesa sekuestrohet nga SPAK? Ja çfarë duhet të dini
Shumë qytetarë në Shqipëri blejnë apartamente që në fazat e para të ndërtimit, duke paguar një pjesë të madhe ose edhe të gjithë vlerën përmes kontratave të porosisë. Megjithatë, kur një projekt ndërtimi bëhet objekt i sekuestrimit nga SPAK, lindin pyetje të rëndësishme për fatin e blerësve.
Ekspertët ligjorë sqarojnë se sekuestrimi nuk do të thotë automatikisht humbje e apartamentit apo e parave të investuara. Sipas tyre, blerësit që kanë vepruar me mirëbesim dhe kanë dokumentuar çdo pagesë me kontrata noteriale dhe transferta bankare, gëzojnë mbrojtje ligjore.
Avokatët theksojnë se qytetari duhet të provojë origjinën e ligjshme të fondeve dhe vlefshmërinë e transaksionit. Në raste të tilla, gjykata mund të njohë të drejtat e blerësit ose, nëse prona nuk mund të rikthehet, ai mund të kërkojë kompensim sipas procedurave ligjore.
Nga ana tjetër, specialistët paralajmërojnë se proceset gjyqësore mund të zgjasin dhe gjatë kësaj periudhe prona mbetet e bllokuar, duke kufizuar përdorimin ose regjistrimin e saj.
Noterët rekomandojnë që çdo kontratë porosie të formalizohet dhe të regjistrohet sipas ligjit, ndërsa pagesat të kryhen vetëm në mënyrë të dokumentuar. Kjo rrit ndjeshëm mbrojtjen ligjore të blerësit në rast se projekti përfshihet në hetime ose masa sekuestrimi.
Ekspertët nënvizojnë se dallimi mes sekuestrimit dhe konfiskimit është i rëndësishëm: sekuestrimi është një masë e përkohshme gjatë hetimeve, ndërsa konfiskimi vendoset vetëm me vendim përfundimtar të gjykatës.
Në çdo rast, këshillohet që blerësit të konsultohen me një avokat sapo të mësojnë se projekti ku kanë investuar është bërë pjesë e një procedure hetimore, në mënyrë që të mbrojnë sa më shpejt interesat dhe të drejtat e tyre.
Be First to Comment